会计实务第五章同步强化练习题
一、单项选择题
1．企业通常应当采用（ ）对投资性房地产进行后续计量
A.成本模式 B.公允价值模式 C.成本模式或公允价值模式 D.重置成本模式
2. 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
A.营业外支出 B.公允价值变动损益 C.投资收益 D.其他业务收入
3.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。
A.营业外收入 B.公允价值变动损益 C.资本公积 D.其他业务收入
4．根据《企业会计准则—投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。
A．已出租的建筑物 B．持有并准备增值后转让的土地使用权
C．已出租的土地使用权 D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物
5. 企业对成本模式进行后续计量的投资性房地产摊销时，应该借记（ ）科目。
A．投资收益B．其他业务成本C．营业外收入D．管理费用
6. 投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过（）科目核算。
A．营业外收入 B．投资收益 C．其他业务支出 D．其他业务收入
7. 关于企业租出并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，是否属于投资性房地产的说法正确的是（ ）。
A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
B．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，可以将该建筑物确认为投资性房地产
C．所提供的其他服务在整个协议中如为重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自用房地产
D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产
8．自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。处置该项投资性房地产时，原计入所有者权益的部分应当转入（ ）科目核算。
A．营业外收入 B．投资收益 C．利润分配 D．其他业务收入
